Gezamenlijke verkrijging economische eigendom woning


10/03/2022

Overdrachtsbelasting wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken. Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor toedeling van een onroerende zaak, die gezamenlijk is verkregen, aan een van de oorspronkelijke verkrijgers.

In een procedure over de overdrachtsbelasting heeft de Hoge Raad geoordeeld dat onder gezamenlijke verkrijging door samenwoners ook moet worden verstaan de gezamenlijke verkrijging van de economische eigendom van een onroerende zaak. De omstandigheid dat de onroerende zaak juridisch eigendom is van één van de samenwoners staat volgens de Hoge Raad niet aan toepassing van de vrijstelling in de weg. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar Hof Arnhem-Leeuwarden voor verdere behandeling. Het hof moest onderzoeken of de belanghebbende bij de levering van de woning aan haar vroegere partner voor 40% economisch eigenaar van de woning is geworden. In het convenant dat is opgemaakt bij de beëindiging van de relatie en het samenwonen is als uitgangspunt vastgelegd dat van het totale vermogen 40% aan de belanghebbende en 60% aan haar vroegere partner is toegekomen. De onroerende zaak is bij de verdeling van het vermogen toebedeeld aan de belanghebbende.

Uit een arrest van de civiele kamer van de Hoge Raad uit 1987 volgt dat voor het antwoord op de vraag of tussen samenlevende partners enige gemeenschap van goederen bestaat, beslissend is wat zij dienaangaande uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn overeengekomen. In het convenant is expliciet vermeld dat de facto een gemeenschap van goederen is ontstaan. De ex-partner heeft in een schriftelijke verklaring bevestigd dat de intentie van partijen was om al hun bezittingen als gemeenschappelijk te beschouwen. De verdeling van de waarde van de bezittingen in het convenant sluit volgens het hof aan bij de inkomensverhouding zoals deze tijdens de periode van samenwonen is geweest. Gelet op de feitelijke gang van zaken tijdens het samenwonen en de verklaring van de belanghebbende en de ex-partner, is het hof van oordeel dat de belanghebbende vanaf de verkrijging van de woning voor 40% economisch eigenaar is geweest. Dit betekent dat zij met recht een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting kan doen.

Bron:Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden| jurisprudentie| ECLINLGHARL20221089, 21/00646| 14-02-2022

Categorieën

Agro

Aangepaste emissiefactoren bij aanpak piekbelasting en Lbv

02/11/2023

Naar aanleiding van recent onderzoek over de werking van emissiearme stalsystemen heeft de minister...

Lees meer

Algemeen

Kamervragen fiscale gevolgen EU-richtlijn DAC 7

22/02/2024

Op grond van de Europese richtlijn DAC 7 moeten online platforms de persoonsgegevens van...

Lees meer

Arbeidsrecht

Tegen afspraak in privé rijden met auto van de zaak reden voor ontbinding

29/02/2024

De rechtbank heeft op verzoek van een werkgever de arbeidsovereenkomst van een werknemer ontbonden...

Lees meer

Autobelastingen

Prejudiciële vragen over karakter naheffingsaanslag parkeerbelasting

21/12/2023

De parkeerbelasting is een objectieve belasting. Dat betekent dat bij de heffing geen ruimte...

Lees meer

Belastingplan

Belastingplan 2024 grotendeels aangenomen

21/12/2023

De Eerste Kamer heeft ingestemd met het merendeel van de wetsvoorstellen, die samen het...

Lees meer

Civiel recht

Wetsvoorstel verkorten betaaltermijnen aangenomen

24/03/2022

De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel, waarmee de maximale wettelijke betaaltermijn van het grootbedrijf...

Lees meer

Civiel recht,Civiel recht

Wettelijke rente omhoog naar 4% in 2023

22/12/2022

De wettelijke rente gaat per 1 januari 2023 van 2 naar 4%. De laatste...

Lees meer

Corona update

Vaststellingsloket NOW-5 open tot en met 2 juni 2023

08/12/2022

De periode waarin het mogelijk is om vaststelling van de loonkostensubsidie NOW-5 aan te...

Lees meer

Dividendbelasting

Oordeel kabinet over wetsvoorstel voorwaardelijke eindafrekening bij grensoverschrijdende zetelverplaatsing

21/07/2022

Bij de Tweede Kamer is een initiatiefwetsvoorstel van GroenLinks aanhangig. Het wetsvoorstel regelt de...

Lees meer

Douane en Accijnzen

Koolstofcorrectie aan buitengrens EU

22/02/2024

Op 1 oktober 2023 is het Carbon Border Adjustment Mechanism (CBAM) in werking getreden....

Lees meer

Eindejaarsactualiteiten

Vrije ruimte in 2023 hoger dan in 2024

09/11/2023

Vrije ruimte Uitgangspunt van de werkkostenregeling is dat alle vergoedingen en verstrekkingen aan werknemers loon...

Lees meer

Europese regelgeving

Vervallen voorwaarden internationale waardeoverdracht pensioen

08/02/2024

Het Hof van Justitie EU heeft op 16 november 2023 twee arresten gewezen over...

Lees meer

Formeel recht

Financieel belang geen aanleiding verlaging vergoeding van immateriële schade

29/02/2024

Bij overschrijding van de redelijke termijn voor behandeling van een zaak kan de belanghebbende...

Lees meer

Inkomstenbelasting

Verbouwing voor rekening bv was uitdeling van winst aan dga

29/02/2024

Een bv exploiteerde een veehouderij. De bv heeft in 2012 een woning gekocht voor...

Lees meer

Internationaal

Beantwoording vragen over fiscale ontwikkelingen grenswerkers

22/02/2024

De staatssecretaris van Financiën heeft vragen beantwoord die door de vaste commissie voor Sociale...

Lees meer

Invordering

Bestuurders aansprakelijk voor belastingfraude

22/02/2024

De bestuurders van enkele bv’s zijn door de Belastingdienst persoonlijk aansprakelijk gesteld wegens het...

Lees meer

Kantoornieuws

Lever op tijd je gegevens aan

04/07/2022

De vakantieperiode staat weer voor de deur. Dat betekent dat er wellicht nog...

Lees meer

Loonbelasting

Tijdelijke baan verhindert toepassing 30%-regeling

15/02/2024

Een van de voorwaarden voor toepassing van de 30%-regeling is dat de werknemer uit...

Lees meer

Omzetbelasting

Eigen bijdrage personeelsvoorziening en drempelbedrag BUA

29/02/2024

Ondernemers voor de omzetbelasting hebben recht op aftrek van de omzetbelasting die door andere...

Lees meer

Ondernemingsrecht

Handhaving UBO-register voorlopig op risicobasis

21/04/2022

De Tweede Kamer heeft de regering in een motie gevraagd om in afwachting van...

Lees meer

Ondernemingswinst

Energielijst 2024 vastgesteld

04/01/2024

De minister van EZK heeft de Energielijst 2024 vastgesteld. Deze lijst bevat de bedrijfsmiddelen,...

Lees meer

Onroerende zaken

Coronacrisis geen aanleiding voor verlegging waardepeildatum winkelpand

11/08/2022

De waarde van onroerende zaken in Nederland wordt jaarlijks vastgesteld. Als peildatum voor de...

Lees meer

Overdrachtsbelasting

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting levert geen leeftijdsdiscriminatie op

01/02/2024

Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken is in beginsel overdrachtsbelasting verschuldigd....

Lees meer

Overige heffingen

Salderingsregeling zelfopgewekte stroom blijft

22/02/2024

De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel, waarmee de salderingsregeling voor kleinverbruikers van elektriciteit wordt...

Lees meer

Prive

Vermogen overhevelen naar de (klein)kinderen?

24/10/2023

Bij uw overlijden gaat uw vermogen naar uw erfgenamen. De erfgenamen moeten over hun...

Lees meer

Schenken en erven

Verlaging schenkingsvrijstelling eigen woning mogelijk per 2023

03/03/2022

In een brief aan de Tweede Kamer heeft de staatssecretaris van FinanciËn gezegd dat...

Lees meer

Sociale verzekeringen

Per 1 januari 2024 geldende bedragen in de SZW-regelgeving

14/12/2023

De ministers van SZW en voor Armoedebeleid, Participatie en Pensioenen hebben een eerste mededeling...

Lees meer

Subsidies

Verlenging en openstelling EZK- en LNV-subsidies

11/01/2024

De minister van EZK heeft de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies en de Regeling...

Lees meer

Successiewet

Schenking bij aangaan huwelijkse voorwaarden?

29/02/2024

Een man en een vrouw zijn al drieëndertig jaren elkaars geliefden, maar tot een...

Lees meer

Toeslagen

Extra verhoging maximum uurprijzen kinderopvangtoeslag

30/11/2023

De minister van SZW heeft in een brief aan de Tweede Kamer de extra...

Lees meer

Varia

Giften

24/10/2023

Voor de aftrek van giften aan het algemeen nut beogende instellingen en aan steunstichtingen...

Lees meer

Vennootschapsbelasting

Overgenomen vorderingen waren geen schijnleningen

08/02/2024

Voor het antwoord op de vraag of een geldverstrekking fiscaal als een geldlening of...

Lees meer

Kunnen wij je helpen?

Kom gerust eens langs op ons kantoor of maak een afspraak voor een vrijblijvende kennismaking.

© Copyright 2024 - A+B Adviesgroep

Webdesign: Reclamestal