Fictieve onroerende zaak
25/05/2022
Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken moet overdrachtsbelasting worden betaald door de verkrijger. De wet merkt aandelen in een rechtspersoon, waarvan de bezittingen voor meer dan de helft bestaan uit onroerende zaken, voor de overdrachtsbelasting aan als een onroerende zaak. Dat betekent dat ook bij een aandelentransactie overdrachtsbelasting is verschuldigd als de vennootschap aan de voorwaarden voldoet. Naast de bezitseis geldt dat aan de doeleis voldaan moet zijn. Deze houdt in dat de onroerende zaken op het tijdstip van de verkrijging van de aandelen voor ten minste 70% dienstbaar zijn aan de handel in of het exploiteren van onroerende zaken.
Hof Den Haag oordeelde dat bij de overname van een bedrijf dat opslagmogelijkheden aanbiedt door een concurrent geen sprake was van de overname van een vastgoedrechtspersoon. De overgenomen vennootschap voldeed aan de bezitseis. Volgens het hof bestonden de activiteiten uit aanzienlijk meer dan de enkele verhuur van onroerende zaken. Het hof verwees naar de in de wetsgeschiedenis ter sprake gebrachte uitzondering voor het hotelbedrijf en de daarover ontstane jurisprudentie. Volgens het hof kon hier gesproken worden van een "goederenhotel". In dit geval waren de onroerende zaken dienstbaar aan de exploitatie van een geavanceerd opslagbedrijf en ging het niet om de exploitatie van onroerende zaken op zich. Aan de doeleis was volgens het hof niet voldaan.
De Hoge Raad heeft de uitspraak van het hof vernietigd en de zaak verwezen naar Hof Amsterdam voor verdere behandeling. Volgens de Hoge Raad heeft Hof Den Haag niet gemotiveerd waarom in deze casus niet aan de doeleis is voldaan. Daarvoor is nodig dat de terbeschikkingstelling van de onroerende zaken ondergeschikt is in het geheel van prestaties dat aan afnemers wordt verricht. Dit moet worden beoordeeld vanuit het perspectief van de klanten. Activiteiten, die niet gericht zijn op individuele afnemers, zijn in dit verband niet van belang.
Hof Amsterdam oordeelt dat vanuit het perspectief van de klant sprake is van de verhuur van onroerende zaken. De overige diensten zijn van ondergeschikte aard. Dat betekent dat de vennootschap terecht is aangemerkt als vastgoedrechtspersoon.
Categorieën
Agro
Maatregel stimulering gebruik organische stofrijke meststoffen
23/02/2023
Vanaf 2023 telt de hoeveelheid fosfaat uit meststoffen met een hoog gehalte aan organische...
Lees meerArbeidsrecht
Wet invoering minimumuurloon in Staatsblad geplaatst
01/06/2023
Op dit moment kent de Nederlandse wetgeving nog geen uniform wettelijk minimumuurloon. Het minimumuurloon...
Lees meerAutobelastingen
Ontbrekend instructieboekje
17/05/2023
Bij de registratie van een uit het buitenland afkomstig motorvoertuig in Nederland is bpm...
Lees meerBelastingplan
Wetsvoorstel Fiscale verzamelwet 2024
20/04/2023
De staatssecretaris van FinanciËn heeft het wetsvoorstel Fiscale verzamelwet 2024 ingediend bij de Tweede...
Lees meerCiviel recht
Wetsvoorstel verkorten betaaltermijnen aangenomen
24/03/2022
De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel, waarmee de maximale wettelijke betaaltermijn van het grootbedrijf...
Lees meerCiviel recht,Civiel recht
Wettelijke rente omhoog naar 4% in 2023
22/12/2022
De wettelijke rente gaat per 1 januari 2023 van 2 naar 4%. De laatste...
Lees meerCorona update
Vaststellingsloket NOW-5 open tot en met 2 juni 2023
08/12/2022
De periode waarin het mogelijk is om vaststelling van de loonkostensubsidie NOW-5 aan te...
Lees meerDividendbelasting
Oordeel kabinet over wetsvoorstel voorwaardelijke eindafrekening bij grensoverschrijdende zetelverplaatsing
21/07/2022
Bij de Tweede Kamer is een initiatiefwetsvoorstel van GroenLinks aanhangig. Het wetsvoorstel regelt de...
Lees meerDouane en Accijnzen
Wijziging aangifte douanerecht niet meer mogelijk
09/06/2022
In een procedure over de naheffing van douanerechten was de vraag of de ingediende...
Lees meerEindejaarsactualiteiten
Giftenaftrek
11/11/2022
Voor aftrek van giften aan het algemeen nut beogende instellingen en aan steunstichtingen SBBI...
Lees meerFormeel recht
Geen cassatie uitleg correctiebeleid Belastingdienst
01/06/2023
De staatssecretaris van FinanciËn heeft toegelicht waarom hij geen beroep in cassatie instelt tegen...
Lees meerInkomstenbelasting
Eigen woning gaat niet naar box 3
01/06/2023
De staatssecretaris van FinanciËn heeft Kamervragen over het belasten van de eigen woning in...
Lees meerInternationaal
In Nederland verdiend arbeidsinkomen
09/06/2022
Hof Den Bosch heeft onlangs uitspraak gedaan over de toepassing van het verdrag ter...
Lees meerInvordering
Kamervragen aanmaning aflossing belastingschulden
13/04/2023
Voor het aflossen van tijdens de coronacrisis ontstane belastingschulden is een specifieke betalingsregeling getroffen...
Lees meerKantoornieuws
Lever op tijd je gegevens aan
04/07/2022
De vakantieperiode staat weer voor de deur. Dat betekent dat er wellicht nog...
Lees meerLoonbelasting
Tijdstip indiening verzoek toepassing 30%-regeling
25/05/2023
Voor uit het buitenland aangeworven werknemers is onder voorwaarden de 30%-regeling van toepassing. Deze...
Lees meerOmzetbelasting
Intracommunautaire verwerving auto door particulier
01/06/2023
Een particulier, die in een andere lidstaat van de EU een nieuwe auto koopt,...
Lees meerOndernemingsrecht
Handhaving UBO-register voorlopig op risicobasis
21/04/2022
De Tweede Kamer heeft de regering in een motie gevraagd om in afwachting van...
Lees meerOndernemingswinst
Willekeurige afschrijving bedrijfsmiddelen 2023
19/01/2023
De regeling voor willekeurige afschrijving is tijdelijk verruimd voor aangewezen nieuwe bedrijfsmiddelen. Deze verruiming...
Lees meerOnroerende zaken
Coronacrisis geen aanleiding voor verlegging waardepeildatum winkelpand
11/08/2022
De waarde van onroerende zaken in Nederland wordt jaarlijks vastgesteld. Als peildatum voor de...
Lees meerOverdrachtsbelasting
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
03/11/2022
Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief...
Lees meerOverige heffingen
Parkeren bij laadpaal
08/09/2022
Volgens de Gemeentewet kunnen gemeenten een parkeerbelasting heffen. In deze wet wordt onder parkeren...
Lees meerSchenken en erven
Verlaging schenkingsvrijstelling eigen woning mogelijk per 2023
03/03/2022
In een brief aan de Tweede Kamer heeft de staatssecretaris van FinanciËn gezegd dat...
Lees meerSociale verzekeringen
Dagloonberekening uitkering aanvullend geboorteverlof
13/04/2023
De Wet arbeid en zorg (Wazo) bepaalt dat een werknemer, die aanvullend geboorteverlof opneemt,...
Lees meerSubsidies
Wijziging subsidieregeling STAP-budget
17/05/2023
De minister van SZW heeft de Subsidieregeling STAP-budget gewijzigd. Hiermee is getracht duidelijk te...
Lees meerSuccessiewet
Tijdstip waardering nalatenschap
17/05/2023
De erfbelasting is een tijdstipbelasting. Dit betekent dat het moment van overlijden bepalend is...
Lees meerToeslagen
Alsnog aanpassing maximum uurprijzen kinderopvang
22/12/2022
De minister van SZW heeft bekend gemaakt dat de maximum uurprijzen, waarop de kinderopvangtoeslag...
Lees meerVennootschapsbelasting
Geen bredere solidariteitsbijdrage of extra schijf in de vennootschapsbelasting
26/04/2023
De Tweede Kamer heeft recent een aantal moties aangenomen met betrekking tot het belasten...
Lees meer